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分租的租赁合同怎么写

2025.12.30合同纠纷7人浏览

1、法律解析：分租租赁合同是指承租人将租赁物部分转租给第三人而签订的合同。
2、法律依据：《民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。
3、核心分析：
1. 适用逻辑：首先需明确经出租人同意这一前提若未经同意则合同可能被解除。
2. 权利义务：承租人有按原租赁合同履行及妥善保管租赁物的义务有收取转租租金的权利；第三人有合理使用租赁物的义务分租人对第三人行为致租赁物损失担责。
3. 关键要件：要有明确的租赁物范围、转租期限、租金及支付方式、维修责任等条款且要表明经出租人同意转租。
4、实务建议：
1. 收集证据：收集出租人同意转租的书面材料。
2. 合同条款：明确租赁物详情、转租期限起止、租金金额及支付周期、维修责任界定等。
3. 寻求帮助：不确定条款可咨询律师。
4. 流程：双方协商拟定合同仔细审核条款后签字留存好合同及相关凭证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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