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夫妻共同房产只写一人名字所有权归谁

2025.12.29婚姻家庭6人浏览

1、法律解析：夫妻共同房产即便只写一人名字其所有权仍归夫妻双方共同所有。
2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产包括（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。房产属于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产若无特殊约定应属夫妻共同财产。
3、核心分析：
法律适用逻辑：基于婚姻关系存续期间财产共有的原则房产购买时间等因素影响其归属认定。
权利义务：夫妻双方对共同房产有平等处理权非经对方同意一方不得擅自处置。
关键构成要件：婚姻关系存续期间取得房产无特殊财产约定。
4、实务建议：若要明确房产归属可在婚前或婚后签订财产协议明确约定房产归属。若发生纠纷主张房产为共同财产一方需提供购房资金来源等证据如银行转账记录等。可向法院提起诉讼请求确认房产归属走民事诉讼程序由法院依据证据和法律规定进行判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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