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离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证

2025.12.29婚姻家庭6人浏览

1、法律解析：离婚前购买的房子若为夫妻共同财产离婚后办理房产证需根据离婚协议或法院判决进行相关手续变更。
2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、核心分析：
若双方协商一致按离婚协议约定执行明确房屋归属一方。
若经法院判决按判决书确定房屋归属。
关键构成要件是证明房屋购买时间在离婚前以及明确房屋产权归属的依据。
4、实务建议：
收集购房合同、付款凭证等证明房屋购买情况的证据。
若协商一致双方持身份证、离婚证、离婚协议等前往不动产登记部门办理变更登记。
若经法院判决需携带生效判决书、身份证等材料办理。
办理流程一般为提交申请、审核材料、缴纳税费、领取房产证。具体可咨询当地不动产登记中心。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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