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原夫妻共同房产如何转给一方

2025.12.29婚姻家庭4人浏览

1、法律解析：原夫妻共同房产转给一方属于夫妻间的房产赠与行为是一种财产处分行为。
2、法律依据：《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。夫妻房产赠与也适用此规定。
3、核心分析：
适用逻辑：夫妻双方基于自愿一方将共同房产的份额无偿给予另一方符合赠与合同的构成要件。
权利义务：赠与人有交付房产并协助办理过户登记的义务受赠人有接受赠与的权利。
关键构成要件：需双方有明确的赠与合意且不违反法律法规强制性规定。
4、实务建议：
收集证据：签订书面的赠与协议明确房产信息、赠与意思表示等。
办理过户：双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记部门申请办理过户登记。
若一方不配合另一方可以向法院提起诉讼要求对方履行赠与协议凭法院生效判决申请强制执行过户。法律程序一般为：先准备诉状和证据起诉法院受理后审理判决如胜诉对方不履行可申请强制执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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