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继承得到的房产交易如何计税

2025.12.29婚姻家庭7人浏览

1、法律解析：继承得到的房产再交易属于二手房交易范畴需按照相关规定缴纳税费。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国契税法》等。
3、核心分析：
个人所得税：若继承人转让继承房产以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按照“财产转让所得”项目适用百分之二十的税率缴纳个人所得税。但符合一定条件可免征如继承满五年且是唯一住房等。
契税：由承受方缴纳根据房屋面积及是否为首套房等情况适用不同税率。
关键构成要件包括房产来源为继承、交易价格等。
4、实务建议：
收集证据：准备好继承相关材料如遗嘱、公证书等证明房产继承关系。
了解税费标准：向当地税务部门咨询具体适用税率及优惠政策。
办理流程：一般先签订房屋买卖合同然后买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续同时缴纳相应税费。办理过户前需确保完税。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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