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业主起诉物业流程和费用

2025.12.29合同纠纷5人浏览

1、法律解析：业主起诉物业属于民事诉讼范畴旨在解决业主与物业之间因物业服务产生的纠纷。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的基本程序。
3、核心分析：
适用逻辑：业主需有明确的诉讼请求和事实理由证明物业存在违约或侵权行为。
权利义务：业主有起诉权物业有答辩权。关键是业主需承担举证责任。
构成要件：存在物业服务合同关系有纠纷事实及明确诉求。
4、实务建议：
收集证据：如服务不到位照片、维修记录、缴费凭证等。
书写诉状：写明双方信息、诉求及事实理由。
选择法院：向物业所在地或合同履行地法院起诉。
缴纳费用：案件受理费根据诉讼标的额按比例收取如财产案件不超过1万元的每件交纳50元等。起诉时先预交最终由败诉方承担。
提交材料：包括诉状、证据等法院立案后按程序进行审理可能经过调解、开庭等环节最终作出判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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