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按揭房遗产如何分割

2025.12.29婚姻家庭9人浏览

1、法律解析：按揭房作为遗产进行分割时需先确定房屋产权归属再对其价值进行分割。
2、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于按揭房若在被继承人死亡时房屋已取得完全产权则属于遗产范围。
3、核心分析：
1. 确定房屋产权情况看是否存在抵押等限制。
2. 若房屋为夫妻共同财产需先析出配偶份额剩余部分作为遗产。
3. 继承人可协商分割房屋也可通过诉讼由法院判决。关键在于证明房屋属于遗产及各继承人应得份额。
4、实务建议：
1. 收集房屋购买合同、贷款合同、产权证书等证明房屋产权及贷款情况的证据。
2. 若继承人之间能协商一致可签订书面协议分割遗产。
3. 协商不成时可向法院提起诉讼。诉讼流程一般为：准备起诉状和证据材料向法院立案法院受理后安排开庭审理最后根据审理结果作出判决。在诉讼中需明确各方诉求及提供充分证据支持。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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