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不动产继承怎么办理

2025.12.29婚姻家庭5人浏览

1、法律解析：不动产继承是指继承人依法承受被继承人死亡时遗留的不动产所有权及相关权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。
3、核心分析：
首先确定继承方式法定继承需明确继承人顺序遗嘱继承则依据有效遗嘱。
继承人需到不动产登记机构办理继承过户登记。
关键在于证明继承关系如遗嘱、亲属关系证明等。
4、实务建议：
收集证据包括被继承人死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等。
全体继承人协商一致后共同到不动产登记机构申请办理。
提交申请材料如申请书、身份证明、不动产权属证书、遗嘱或继承公证书等。
登记机构审核材料符合规定的予以办理过户登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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