优质问答
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1、法律解析：当房子抵押后断供银行等抵押权人一般会通过法律程序要求实现抵押权在此过程中法院会根据具体情况决定是否查封房屋以及何时查封没有固定的断供多久就一定会查封的时间节点。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条规定为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。3、核心分析：权利义务：银行作为抵押权人在债务人断供时有权采取措施实现抵押权；债务人有义务按合同约定按时还款。关键构成要件：一是存在有效的抵押合同；二是债务人出现断供的违约行为。4、实务建议：收集证据：银行要收集借款合同、抵押合同、还款记录等证明债务人断供的证据。寻求帮助：银行可向法院提起诉讼请求法院判决实现抵押权。法律程序大致流程：银行起诉后法院受理然后安排开庭审理若判决银行胜诉在执行阶段可根据情况决定是否查封房屋以拍卖变现实现债权。
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