优质问答
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1、法律解析：婚前购买的期房离婚时该房产一般归购买方个人所有但婚后共同还贷部分及相应增值部分需给予另一方补偿。2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。3、核心分析：购买方基于婚前签订合同及支付首付取得房产权益。婚后共同还贷部分视为夫妻共同财产投入。增值部分按比例补偿给另一方体现公平。4、实务建议：收集购房合同、首付款支付凭证、贷款还款记录等证据。若协商不成可向法院起诉由法院根据证据判决。一般先提交起诉状、证据等立案然后等待法院审理、调解或判决。
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