优质问答
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法律解答：买房合同如果是依法成立的，自成立时生效，不存在几年有效的说法，而是一直具有法律效力，直至合同履行完毕、解除、终止等。法律依据：《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。核心分析：1. 合同生效：依法成立的买房合同，满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件时，自成立就生效。2. 各方权利义务：卖方有义务交付房屋并协助办理产权登记等，买方有义务支付房款等。3. 关键构成要件：合同内容要明确房屋具体信息、价格、付款方式等主要条款，且双方意思表示真实自愿。实务建议：1. 签订前仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。2. 保存好合同原件及相关凭证，如付款凭证等。3. 若对合同有疑问或发生纠纷，可咨询律师或向法院提起诉讼，通过法律途径解决。在诉讼中，要注意按照法律规定的诉讼时效等要求主张权利，一般民事诉讼时效为三年。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
