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签房屋转让合同需要注意什么

2025.12.27合同纠纷5人浏览

签房屋转让合同需注意以下方面：
1. 确认合同主体：确保转让方对房屋拥有合法产权查看其身份证、房产证等相关证件。
2. 明确房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型等具体情况避免日后纠纷。
3. 价格与付款方式：约定好转让价格及付款时间、方式如一次性付款、分期付款等。
4. 产权状况：了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
5. 交付时间：确定房屋交付的具体日期以及交付时的状态。
6. 违约责任：明确双方若违约应承担的责任如支付违约金等。
7. 税费承担：约定好转让过程中各项税费由哪方承担。
8. 合同变更与解除：规定何种情况下可变更或解除合同。
9. 争议解决方式：协商不成时确定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
10. 其他条款：如房屋附属设施的归属等细节问题也应在合同中明确。
签订合同前建议仔细审查合同条款必要时可咨询律师以保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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