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房屋买卖合同中能否有担保人

2025.12.27合同纠纷5人浏览

房屋买卖合同中可以有担保人。
1. 从法律角度看合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要各方自愿达成一致在房屋买卖合同中约定担保人并不违反法律强制性规定。
2. 担保人在合同中的作用主要是为债务的履行提供担保。若一方当事人无法按照合同约定履行义务比如支付房款或交付房屋等担保人可能需要承担相应的担保责任。
3. 担保责任的形式通常有两种。一是一般保证即只有在主合同纠纷经审判或仲裁并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务时担保人才承担保证责任。二是连带责任保证在债务人不履行债务时债权人可以要求债务人履行也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
4. 在设立担保人时合同应明确约定担保的范围、方式、期限等重要事项以避免日后产生纠纷。同时担保人也应充分了解自己可能承担的责任谨慎做出担保承诺。
总之房屋买卖合同中可以有担保人但要确保相关约定符合法律规定且明确具体保障各方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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