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物业管理费没有入住可以不交吗

2025.12.27合同纠纷5人浏览

物业管理费一般不会因业主未入住而免除。具体如下：
1. 物业服务合同关系：业主与物业公司签订了物业服务合同这是具有法律效力的约定。即便业主未实际入住物业公司仍需依约提供物业服务如小区安保、清洁、设施维护等。
2. 费用构成：物业管理费涵盖了多种服务成本。即便个别业主未入住这些服务仍在持续进行成本不会因此减少。
3. 行业惯例：从行业通行做法来看未入住并不构成不交物业费的合理理由。
4. 特殊情况：若因房屋质量问题严重影响居住经相关部门鉴定属实在整改期间可与物业公司协商减免部分物业费。
5. 法律规定：《民法典》等相关法律规定业主应按约定支付物业费。业主不得以未享受或无需接受相关物业服务为由拒付。
6. 解决途径：若业主认为物业服务存在问题可通过合理渠道反馈要求整改。但不能以此为借口拒绝缴纳物业费。否则物业公司有权通过合法途径追讨欠费。
总之一般情况下未入住不能成为不交物业管理费的正当理由。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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