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农村土地买卖合同合法吗

2025.12.27合同纠纷5人浏览

农村土地买卖合同是否合法需分情况来看：
1. 一般情况下农村土地属于集体所有农民只有土地承包经营权。如果是承包地的流转合同只要符合相关规定就是合法的。比如通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转流转时签订的合同需遵循平等、自愿、有偿原则不改变土地所有权的性质和土地的农业用途流转期限不得超过承包期的剩余期限等这样的合同合法有效。
2. 但如果是买卖农村宅基地等土地涉及宅基地的买卖根据法律规定宅基地属于农民集体所有其所有权归村集体农户只有使用权且宅基地的转让只能在本集体经济组织内部成员之间进行（符合规定的特定情形除外）所以非本集体成员间的宅基地买卖合同通常是无效的。
3. 对于农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用签订的相关土地买卖合同是合法有效的。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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