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离婚房产共有人如何变成一个人

2025.12.27婚姻家庭9人浏览

1. 协商一致：首先房屋的原共有人需就房产归属达成一致意见签订书面协议明确约定将房产归一方所有。
2. 办理析产手续：
准备材料：通常需要提供房屋所有权证书、析产协议、身份证、户口本等相关证件。
前往不动产登记机构：共有人携带准备好的材料到当地的不动产登记中心申请办理析产登记。
审核与办理：登记机构会对提交的材料进行审核若材料齐全且符合规定将办理房产变更登记手续把房产登记到一人名下。
3. 涉及贷款情况：如果该房产存在银行贷款在变更产权人时需要提前与贷款银行沟通办理相关的还款或转贷手续以确保不影响贷款合同的履行。
4. 缴纳税费：办理析产手续可能涉及一定的税费如契税等具体税费标准根据当地政策确定一般在办理手续时按要求缴纳。
总之通过协商、办理析产登记等一系列合法手续可实现离婚房产共有人变为一人。在办理过程中要严格按照法律规定和相关部门要求操作确保手续合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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