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房屋买卖合同怎么办

2025.12.27合同纠纷5人浏览

1. 首先确定合同主体：明确买卖双方的身份信息包括姓名、地址、联系方式等确保主体资格合法有效。
2. 合同内容：详细约定房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基本情况；明确房屋价格、付款方式、付款时间节点等；约定交房时间、交房条件以及房屋交付时的状态。
3. 产权情况：确保卖方对房屋拥有合法产权无产权纠纷或其他权利瑕疵。可要求卖方提供产权证书等相关证明文件。
4. 违约责任：明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式比如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等的违约责任。
5. 争议解决方式：协商确定若发生纠纷是通过仲裁还是诉讼方式解决。
6. 签订合同：双方在合同上签字或盖章并注明签订日期。合同一式多份双方各执一份还可根据需要交予相关部门备案。
7. 合同变更与解除：若有特殊情况需要变更或解除合同需双方协商一致并签订书面协议明确变更或解除的条件及后续事宜处理。
8. 保存证据：在合同履行过程中注意保存与房屋买卖相关的各类证据如付款凭证、交房通知、房屋验收记录等以备不时之需。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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