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离婚按揭贷款买的房子怎么处理

2025.12.27婚姻家庭6人浏览

1. 首先确定房子归属：
如果是夫妻双方婚后共同购买且登记在双方名下一般属于夫妻共同财产。
若一方婚前签订购房合同并支付首付款婚后共同还贷房子登记在首付款支付方名下离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的法院可以判决该房子归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 关于贷款的处理：
若房子归一方所有那么未还清的贷款也由该方继续承担。
若是共同财产且共同还贷离婚后双方可协商如何分担剩余贷款。协商不成的可根据实际情况由法院判决。比如双方收入状况、对家庭贡献等因素合理确定分担比例。
3. 房产分割的操作：
双方先自行协商签订离婚协议明确房子归属及贷款分担方式等。
协商不成可向法院起诉。起诉时需提供购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据。法院会根据法律规定和具体情况进行审理并作出判决。判决生效后按照判决执行。若涉及房产过户等需根据判决结果办理相关手续如变更产权登记等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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