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离婚怎么过户房子给孩子

2025.12.27婚姻家庭9人浏览

离婚后将房子过户给孩子有以下几种常见方式及要点：
一、赠与方式
1. 父母双方签订赠与协议明确表示将房屋赠与孩子。
2. 前往公证处办理赠与公证公证费用根据房屋价值而定。
3. 持赠与协议、公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户登记。需缴纳一定的登记费用。
二、买卖方式
1. 父母与孩子签订房屋买卖合同约定房屋价格等条款。
2. 按合同约定支付房款可通过资金监管确保交易安全。
3. 携带合同、付款凭证、身份证明、房产证等前往登记机构办理过户。要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费具体依当地政策和房屋情况而定。
三、继承方式（若一方离世）
1. 有遗嘱的按遗嘱执行房产分配给孩子。
2. 无遗嘱的按法定继承办理。所有法定继承人协商一致确定孩子继承份额。
3. 继承人持相关证明材料到公证处办理继承公证再到登记部门过户。同样需缴纳登记费用等。
无论哪种方式办理过户前要确保房屋产权清晰无抵押、查封等限制交易情况。办理过程中严格按登记机构要求准备和提交材料以免耽误时间。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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