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租金的房产税怎么算

2025.12.27行政诉讼9人浏览

1. 从租计征房产税：以房产租金收入为计税依据。应纳税额=房产租金收入×税率。
2. 税率：一般情况下税率为12%。对个人出租住房不区分用途按4%的税率征收房产税。
3. 计算举例：如果出租房屋每月租金收入为5000元。
若不是个人出租住房按12%税率每月应纳房产税=5000×12% = 600元。
若是个人出租住房按4%税率每月应纳房产税=5000×4% = 200元。
4. 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营从生产经营之月起缴纳房产税；出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
5. 纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
6. 缴纳方式：纳税人可以通过自行申报、代扣代缴等方式缴纳房产税。一般需向房产所在地的税务机关申报纳税。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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