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拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

2025.12.27拆迁安置4人浏览

拆迁补偿的计算通常既考虑土地面积也考虑房屋面积具体情况如下：
1. 国有土地上房屋征收：
一般以房屋建筑面积计算补偿。房屋建筑面积通常按照相关房产测量规范来确定。
对于房屋内合法的附属设施等也会给予相应补偿。
土地是通过出让等方式取得的土地价值已包含在房屋价值中一般不再单独按土地面积补偿但如果房屋存在土地出让金未缴清等特殊情况可能会有相应处理。
2. 集体土地征收：
房屋部分按房屋建筑面积计算补偿包括房屋的重置成新价等。
土地方面会对宅基地面积进行考虑。对于宅基地上房屋及附属设施等给予综合补偿。
有些地方还会根据宅基地所在区域的土地补偿标准结合宅基地面积计算土地补偿费用。
总之拆迁补偿计算较为复杂要综合房屋面积、土地情况以及当地具体政策等来确定最终补偿数额。如果对补偿计算有疑问可及时咨询当地征收部门或专业律师。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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