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房子房本还没下来双方离婚了怎么办

2025.12.27婚姻家庭7人浏览

1. 首先确定房屋性质：
如果是婚前一方购买且仅登记在其名下婚后共同还贷那么房屋归登记方所有但婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。
如果是婚后双方共同出资购买即使房本没下来也属于夫妻共同财产。
2. 对于房本未下来的情况：
若房屋归一方所有双方可协商由该方继续偿还剩余贷款待房本下来后办理产权登记。
若是夫妻共同财产双方可约定待房本下来后的分割方式比如协商一致后按比例分割房屋产权。若协商不成可在离婚后通过诉讼要求法院对房屋进行分割。法院一般会根据实际情况如双方出资比例、居住情况等做出合理判决。
双方可以在离婚协议中明确房屋的归属及后续处理方式包括房本办理后的产权变更等事宜。协议具有法律效力双方应按照协议履行。
3. 办理相关手续：
若通过法院判决需持判决书到相关部门办理房屋产权变更手续。
若协商一致可在房本下来后携带离婚协议等相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记将房屋产权变更至约定的一方名下。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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