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房产合同违约金大概多少

2025.12.27合同纠纷5人浏览

房产合同违约金数额没有固定标准需根据具体情况判断：
1. 合同有约定：按合同约定的违约金数额或计算方法确定。比如合同约定逾期交房按每日房价款一定比例支付违约金就依此执行。
2. 约定过高或过低：若违约金过分高于或低于造成的损失当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并调整。
3. 无约定：根据实际损失确定。比如因开发商违约导致购房者额外租房居住产生的费用等可作为损失主张以此确定违约金数额。
4. 综合考量因素：实际损失难以确定时法院可能结合房产市场行情、违约行为的严重程度等因素酌定违约金数额。例如房价大幅上涨开发商违约不卖房法院可能根据市场差价等情况确定违约金。
总之房产合同违约金数额要依据合同约定、实际损失及相关法律规定等来综合确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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