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二手房签合同要注意哪些细节

2025.12.27合同纠纷7人浏览

二手房签合同需注意以下细节：
1. 确认房屋产权：查看房产证了解房屋是否存在抵押、查封等情况确保产权清晰无纠纷。
2. 明确房屋状况：包括房屋面积、户型、装修、设施设备等对房屋质量问题及附属设施的约定要具体。
3. 价格及付款方式：明确房屋成交价约定付款时间、方式及金额如首付比例、尾款支付条件等。
4. 交房时间及条件：确定交房日期约定交房时房屋应保持的状态如是否清空物品等。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若未履行合同义务应承担的责任如逾期付款、逾期交房的违约金等。
6. 户口迁移：约定卖方户口迁出时间明确若未按时迁出的违约责任。
7. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费种类及金额。
8. 争议解决方式：协商不成时约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
9. 合同变更与解除：规定在何种情况下合同可变更或解除以及相应程序。
10. 补充条款：将双方特殊约定以补充条款形式明确确保合同完整性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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