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购房合同和网签的区别

2025.12.27合同纠纷2人浏览

1. 定义不同：
购房合同是购房者与开发商就房屋买卖相关事宜达成的书面协议明确双方权利义务。
网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络平台进行签约备案的行为。
2. 签订主体：
购房合同由购房者和开发商签订。
网签是买卖双方与房地产交易管理部门共同参与通过网络系统进行操作。
3. 作用不同：
购房合同是确定买卖关系、保障双方权益的基础文件用于明确房屋具体情况、价格、付款方式等内容。
网签主要是为了防止一房多卖保障交易安全同时便于房地产管理部门对房屋交易进行监管和统计。
4. 签订时间：
购房合同一般在购房者与开发商达成初步意向后签订时间相对灵活。
网签通常在购房合同签订后进行且需在规定时间内完成备案。
5. 法律效力：
购房合同是双方之间具有法律效力的协议对双方均有约束力。
网签备案后具有公示效力进一步增强了合同的法律效力保障交易的合法性和稳定性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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