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借名买房怎么认定

2025.12.27合同纠纷4人浏览

借名买房的认定主要从以下几方面来看：
1. 存在借名买房的合意：双方需有明确约定比如书面协议、聊天记录等能证明实际出资人借用他人名义买房。
2. 购房款实际由借名人支付：有银行转账记录、付款凭证等能证实实际出资情况。
3. 房屋实际使用情况：房屋由借名人实际居住、使用、管理而非出名人。
4. 房屋相关手续保管：如购房合同、房产证等由借名人持有。
5. 借名人以自己名义参与房屋相关事务：像缴纳物业费、水电费等。
如果满足以上多个方面可以认定为借名买房。但借名买房存在一定法律风险比如出名人擅自处分房屋等。若发生纠纷借名人需提供充分证据证明借名买房事实维护自身权益。在借名买房前最好签订详细书面协议明确双方权利义务避免日后产生不必要的麻烦。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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