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贷款房子离婚后怎么改贷款人

2025.12.27婚姻家庭3人浏览

1. 首先要确定房屋贷款的性质：
如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房子离婚后变更贷款人需要区分贷款银行的规定。
2. 一般流程如下：
先由双方协商好房屋的归属确定谁来承担后续的贷款。
若协商一致房屋归一方所有要提前与贷款银行沟通变更贷款人的事宜。银行通常会要求提供相关材料比如离婚证、离婚协议、身份证等。
准备好银行所需的一系列文件后向银行提出变更贷款人的申请。银行会对提交的材料进行审核审核通过后才会办理变更手续。
3. 注意事项：
变更贷款人可能涉及到一些费用比如手续费等具体要咨询贷款银行。
如果贷款尚未还清变更贷款人后新的贷款人要按时足额偿还贷款否则会影响个人信用记录还可能导致房屋被银行处置。
有些银行可能会要求新的贷款人具备一定的还款能力比如稳定的收入等。所以在申请变更前要确保自身条件符合银行要求。
4. 特殊情况处理：
若房屋有抵押且贷款合同有特殊约定按照合同约定办理变更手续。
如果双方无法就变更贷款人协商一致可通过法院诉讼解决房屋归属及贷款承担问题法院判决后按照判决执行变更手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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