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从租计税的房产税怎么算

2025.12.27行政诉讼6人浏览

从租计税的房产税计算方式如下：
1. 以房产租金收入为计税依据。
2. 应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%（或4%）。
3. 对个人出租住房不区分用途按4%的税率征收房产税。
4. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房减按4%的税率征收房产税。
5. 对于非住房出租如商铺、写字楼等适用税率为12%。
6. 计算时需准确确定租金收入金额包括货币收入、实物收入和其他收入。若租金收入申报不实或明显偏低且无正当理由的税务机关有权进行核定。
7. 纳税义务发生时间一般为取得租金收入的当日。如果是一次性收取数月租金的可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入计算缴纳房产税。
8. 缴纳期限通常由当地税务机关规定一般按年征收、分期缴纳。纳税人应按照规定及时申报缴纳从租计税的房产税避免逾期产生滞纳金及其他不利后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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