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租赁合同最长的期限不得超过多少年

2025.12.27合同纠纷10人浏览

租赁合同最长的期限不得超过二十年。
具体依据如下：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。
2. 租赁期限届满当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3. 这一规定是为了维护合同关系的稳定性和公平性避免租赁期限过长带来的不确定性等问题。
4. 在实际签订租赁合同中双方应严格遵守此规定明确合理的租赁期限。若超过二十年超出部分在法律上不具有效力。
5. 例如签订一份为期三十年的租赁合同其中有效的租赁期限为二十年超出的十年部分无效。
6. 当租赁期限临近二十年时双方可以根据实际情况协商是否续订以及续订的期限等以确保合同的合法性和有效性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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