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夫妻离婚后有房贷的房子如何过户

2025.12.27婚姻家庭8人浏览

夫妻离婚后有房贷的房子过户有以下两种常见方式：
1. 提前还贷解押后过户：
先由双方共同或一方提前偿还完房贷银行解除抵押登记。
然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续缴纳相应税费后完成产权变更登记。
2. 转按揭过户：
经贷款银行同意将房屋贷款转由其中一方承担。
后续由该方继续按时偿还贷款同时双方办理房屋产权变更登记。这种方式需银行审批同意手续相对复杂且不同银行规定可能不同。
需注意办理过户前要明确房贷还款责任归属按照约定按时还款避免逾期产生不良信用记录。过户过程中严格按照不动产登记中心要求准备材料、办理手续确保程序合法合规。如对具体操作有疑问可咨询当地不动产登记部门或相关法律专业人士。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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