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房屋做抵押贷款有没有年龄条件限制

2025.12.27债权债务5人浏览

房屋做抵押贷款有年龄条件限制。
1. 一般要求：借款人年龄需在18周岁以上。这是因为18周岁是我国法律规定的完全民事行为能力年龄界限具备独立承担民事责任的能力。
2. 上限规定：通常上限年龄为65周岁左右。银行等金融机构会考虑到借款人的还款能力与年龄相关年龄过大可能面临收入不稳定、健康状况等因素影响还款所以设置一定上限。
3. 特殊情况：部分金融机构对于优质客户群体年龄上限可能会适当放宽。比如一些信用良好、资产雄厚且还款能力强的借款人经评估后可能可以超出常规上限年龄办理抵押贷款。
4. 未成年人：未成年人不具备完全民事行为能力不能单独以房屋做抵押贷款。不过如果是为了未成年人利益如教育、医疗等重大合理需求经法定程序监护人可以依法处置未成年人房产用于抵押但需严格遵循相关法律规定和程序保障未成年人权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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