优质问答
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1. 明确租赁房屋的基本信息包括地址、面积等确保条款所适用的房屋准确无误。2. 声明承租人在租赁期间应合理使用房屋不得进行危及房屋安全的行为如擅自改变房屋结构等。若因承租人不合理使用导致房屋损坏或安全事故承租人需承担全部责任。3. 规定对于因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）造成的房屋安全问题出租方不承担责任。4. 强调在正常使用情况下出租方已尽合理维护义务若因房屋本身质量问题引发安全事故出租方应在合理范围内协助解决但不承担额外赔偿责任。5. 注明承租人应自行负责租赁期间房屋内的财物安全出租方对承租人财物的丢失、损坏等不承担责任。6. 约定若发生安全事故承租人应立即采取合理措施防止损失扩大并及时通知出租方。因未及时通知或未采取措施导致损失扩大的承租人需承担相应责任。7. 声明本免责条款是双方真实意思表示不存在欺诈、胁迫等情形双方应遵守本条款约定。例如：“在租赁期间承租人应合理使用房屋不得擅自改变房屋结构。因承租人不合理使用导致房屋损坏或安全事故由承租人承担全部责任。对于因不可抗力造成的房屋安全问题出租方不承担责任。正常使用情况下出租方已尽合理维护义务因房屋本身质量问题引发的安全事故出租方在合理范围内协助解决不承担额外赔偿责任。承租人自行负责房屋内财物安全出租方对财物丢失、损坏等不负责。若发生安全事故承租人应立即采取措施防止损失扩大并通知出租方否则自行承担扩大损失的责任。本免责条款系双方真实意思双方应遵守。”
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