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二手房卖房合同注意哪些问题

2025.12.27合同纠纷6人浏览

签订二手房卖房合同需注意以下问题：
1. 确认产权情况：要确保房屋产权清晰无产权纠纷比如不存在抵押、查封等限制交易的情况。可要求卖方提供房产证等相关证件查看核实。
2. 明确房屋基本信息：详细写明房屋的地址、面积、户型等具体情况避免日后因房屋实际状况与合同约定不符产生纠纷。
3. 价格及付款方式：明确房屋成交价格以及买方的付款方式如全款、贷款等。若贷款购房要约定贷款办理不下来时的处理方式。
4. 过户及交房时间：约定好过户的具体时间和条件以及交房的时间节点。同时明确交房时房屋的附属设施、家具家电等是否一并交付。
5. 违约责任：清晰界定双方的违约责任比如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的违约赔偿方式。
6. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费种类及金额避免因税费问题产生争议。
7. 合同变更与解除：约定在何种情况下合同可以变更或解除以及相应的程序和条件。
8. 争议解决方式：协商确定如发生纠纷是通过仲裁还是诉讼方式解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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