我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 按揭房夫妻离婚怎么分

按揭房夫妻离婚怎么分

2025.12.27婚姻家庭6人浏览

1. 首先确定房产性质：如果是夫妻婚后共同购买的按揭房无论登记在谁名下一般都属于夫妻共同财产。
2. 协商分割方式：
双方可以协商一致决定房屋归一方所有未得房方获得房屋补偿款。补偿款通常根据房屋市场价值减去未偿还贷款后的余额再结合双方贡献等因素确定。
也可以协商将房屋出售分割售房款。
3. 若协商不成：
法院会根据具体情况判决。比如双方对房屋贡献大小包括购房款支付、贷款偿还等。
考虑照顾抚养子女一方、无过错方等因素。
房屋一般会判给一方所有另一方获得相应补偿款。补偿款计算方式为：房屋现价值减去剩余贷款再乘以双方应得比例。例如房屋现价值100万剩余贷款30万若一方应得比例为40%则补偿款为(100 - 30)×40% = 28万。
4. 关于贷款偿还：
婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产应进行分割。
未得房方在离婚后无需再承担房屋剩余贷款。
5. 房屋产权变更：
若房屋判给一方需办理产权变更手续。一般由取得房屋产权的一方负责办理涉及的税费等按相关规定缴纳。
变更完成后未得房方配合办理相关手续如协助办理抵押解除等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“按揭房夫妻离婚怎么分”相关问答

父母离婚孩子可以选择不跟父母吗

父母离婚时孩子的抚养权归属是一个重要问题。关于孩子是否可以选择不跟父母需要分情况来看： 1. 年龄因素：一般来说年满八周岁的孩子其意愿在抚养权归属中会被予以尊重。也就是说如果孩子已经八周岁及以上他明... 查看更多
没离婚父亲不给孩子抚养费算犯法吗

没离婚父亲不给孩子抚养费是违法的。 1. 父母对子女有抚养教育的义务。即使父母尚未离婚这种义务也是存在的。 2. 抚养义务包括提供必要的生活费用、教育费用等以保障子女的正常生活和成长。 3. 父亲不给... 查看更多
刚结婚的离婚财产怎么分

刚结婚就离婚财产分割如下： 1. 确定共同财产范围：婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产。像工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益等。明确范围有助于准确分割。 2. 协商分割：... 查看更多
2岁半孩子离婚会判给谁

1. 首先看双方意愿：如果双方都想要孩子抚养权法院会综合多方面因素判断。若双方都不主张抚养孩子这是不符合法律规定和孩子利益的法院不会支持。 2. 然后看抚养能力：经济状况方面能为孩子提供稳... 查看更多
给孩子存的钱算夫妻共同财产吗

给孩子存的钱是否算夫妻共同财产需要分情况来看： 1. 若明确是赠与孩子个人：比如夫妻双方签订协议表明这笔钱是专门赠与孩子个人的那么这笔钱就属于孩子的个人财产而非夫妻共同财产。例如夫妻将一笔钱存入孩子名... 查看更多
夫妻贷款买的房离婚后可以给一方吗

夫妻贷款买的房离婚后可以给一方以下是具体情况： 1. 协商一致：若夫妻双方协商一致可在离婚协议中明确约定房屋归一方所有。该约定对双方具有约束力。 2. 贷款处理：对于剩余的银行贷款有两种处理方式。一是... 查看更多