优质问答
优质问答
法律解答：房屋租赁合同违约赔偿，需根据合同约定及实际损失情况确定。若合同有约定违约赔偿方式，按约定执行；若未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。核心分析：适用逻辑：违约方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。权利义务：守约方有权要求违约方赔偿损失，违约方有义务承担赔偿责任。关键构成要件：存在有效的房屋租赁合同；一方有违约行为；另一方因违约遭受损失。实务建议：收集证据：如合同、租金支付凭证、沟通记录等，证明合同关系及违约事实。计算损失：准确核算因违约造成的直接损失和可得利益损失。协商解决：先与违约方协商赔偿事宜。寻求帮助：协商不成可向法院起诉，通过法律途径解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
