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法律解答：房屋买卖合同买方违约，卖方有权通过法律途径要求买方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析： 适用逻辑：买方违约，卖方依合同约定及法律规定追究其责任。 权利义务：卖方有要求买方继续履行合同、赔偿损失等权利；买方有承担违约责任的义务。 关键构成要件：存在有效的房屋买卖合同，且能证明买方存在违约行为。实务建议： 收集证据：如买卖合同、买方违约的相关通知、沟通记录、证明损失的凭证等。 确定管辖法院：一般为房屋所在地法院。 撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等。 提交起诉材料：向法院提交起诉状及证据，缴纳诉讼费。 等待法院审理：法院受理后会安排开庭，双方按程序进行举证、质证等。 执行判决：若胜诉，对方不履行判决，可申请强制执行。
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