优质问答
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法律解答：离婚时房子有房贷，首先需确定房屋归属，然后由取得房屋的一方继续承担房贷。若双方协商一致，也可共同偿还或变更还款人。法律依据：根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。核心分析：确定房屋归属：若房屋是夫妻共同财产购买，则属于共同财产，离婚时要协商或由法院判决归属。房贷承担：房屋归属方承担后续房贷，若共同财产不足清偿，双方协议分担，协议不成由法院判决。关键要件：需明确房屋购买资金来源及是否属于夫妻共同财产范畴。实务建议：收集证据：收集房屋购买合同、付款凭证等证明房屋出资及归属情况。协商解决：双方先自行协商房屋归属及房贷分担方式，达成一致签订协议。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋归属及房贷承担。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按法院程序进行审理。
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