优质问答
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法律解答：办理房产继承，需先确定房产的产权归属，之后按照法定程序办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析：首先要明确房产是否为被继承人的个人合法财产。若有遗嘱，需确认遗嘱的真实性与有效性。法定继承时，要确定继承人范围及顺序。各方权利义务：继承人有权继承房产，同时有义务办理相关手续；被继承人的债权人在继承范围内可主张债权。关键构成要件：房产产权清晰、继承关系明确。实务建议：收集证据：如房产证、亲属关系证明、被继承人死亡证明等。前往不动产登记中心咨询具体流程与所需材料。若继承人之间有争议，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，通过司法途径确认继承份额，之后持法院判决书等办理产权变更登记。
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