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夫妻离婚以后贷款房子怎么办

2025.12.26婚姻家庭5人浏览

夫妻离婚后贷款房子的处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以自行协商决定房子的归属及后续贷款偿还方式。比如一方获得房子产权另一方获得相应补偿同时获得房子的一方继续承担剩余贷款。
2. 法院判决：若双方协商不成可向法院起诉。法院会根据房子的购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素综合判定归属。
3. 房屋增值补偿：对于婚后共同还贷及房屋增值部分获得房子的一方需对另一方进行相应补偿。
4. 贷款偿还责任：无论房子判给谁对于尚未还清的贷款双方在婚姻关系存续期间属于共同债务。如果判决房子归一方该方需独自承担后续贷款偿还责任；若双方共同承担需明确各自偿还份额以避免纠纷。
5. 产权变更手续：确定房子归属后应及时办理产权变更登记手续将产权变更到相应一方名下同时变更贷款合同的相关信息如还款人等确保贷款偿还顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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