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不动产抵押以登记为生效要件吗

2025.12.26合同纠纷4人浏览

1. 一般情况下不动产抵押是以登记为生效要件。
根据相关法律规定以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记抵押权自登记时设立。
2. 这是为了保障抵押权人的利益和维护交易安全。
登记能使抵押权具有公示效力让第三人知晓该不动产上存在抵押负担避免其不知情而遭受损害。
3. 未经登记的不动产抵押抵押权不生效。
比如甲将自己的房屋抵押给乙但未办理登记手续那么乙对该房屋并不享有抵押权。
4. 办理抵押登记需要遵循一定程序。
通常由抵押当事人向不动产登记机构提出申请提交相关材料如主债权合同、抵押合同等经审核后办理登记。
5. 登记信息会被记录在不动产登记簿上具有公信力。
其他人可以通过查询登记簿了解该不动产的抵押情况从而进行合理的交易决策。
总之不动产抵押登记是非常重要的环节关乎抵押权的设立和效力当事人应当按照法律规定及时办理登记手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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