我的位置：首页 > 优质咨询 > 拆迁安置 > 土地使用权可以过户转让吗

土地使用权可以过户转让吗

2025.12.26拆迁安置6人浏览

土地使用权可以过户转让但需符合相关规定。
1. 出让土地：以出让方式取得土地使用权的转让时应符合一定条件。按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。同时转让房地产时应当签订书面转让合同并向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记还需向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2. 划拨土地：划拨土地使用权转让一般需经有批准权的人民政府审批。准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；也可以不办理出让手续但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
不同类型土地使用权转让的具体流程和要求可能因地区而异在进行土地使用权过户转让时要严格按照当地规定办理相关手续确保转让行为合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“土地使用权可以过户转让吗”相关问答

拆迁安置建房需要哪些手续

拆迁安置建房通常需要以下手续： 1. 立项审批：向当地发改委等相关部门提交项目申请说明建房的目的、规模等获得立项批复。 2. 土地手续：若为集体土地需办理集体建设用地使用手续经村民会议或村民代表会... 查看更多
不同意拆迁政府能强制拆吗

政府一般不能随意强制拆迁。具体情况如下： 1. 首先若处于征收拆迁程序中政府需严格依照法定程序进行。比如要依法作出征收决定公告征收范围、补偿标准等信息充分保障被征收人的知情权、参与权和申辩权。只有在被... 查看更多
江西农村拆迁补偿标准多少钱一平

江西农村拆迁补偿标准并非固定按多少钱一平来计算而是综合多种因素确定。 1. 房屋价值补偿：一般通过评估机构对房屋的结构、面积、装修等进行评估以此确定补偿金额。比如框架结构房屋、砖混结构房屋等不同类型的... 查看更多
拆迁老房子怎么补偿

拆迁老房子的补偿方式及相关要点如下： 1. 货币补偿：根据老房子的价值包括房屋建筑成本、折旧等因素评估后给予相应金额补偿。一般由专业评估机构进行评估定价。 2. 房屋产权调换：拆迁方提供与老房子价值相... 查看更多
土地租赁最长期限是多久

土地租赁的最长期限因土地性质不同而有所差异： 1. 耕地：租赁期限不得超过三十年。 2. 草地：租赁期限不得超过五十年。 3. 林地：租赁期限不得超过七十年。在实际操作中当事人签订土地租赁合同应遵循... 查看更多
拆迁家庭内部官司怎么打

1. 明确诉求：确定自己在拆迁相关事宜中的具体诉求比如争取合理补偿份额、房屋分配等。 2. 收集证据：收集拆迁相关文件如拆迁协议、安置方案等。整理家庭内部关于拆迁利益分配的约定、沟通记录等。准备... 查看更多