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二手房居间合同和买卖合同的区别

2025.12.26合同纠纷7人浏览

二手房居间合同和买卖合同存在以下区别：
1. 定义不同：
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。在二手房交易中居间人一般是房产中介为买卖双方提供交易信息等服务。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同即二手房买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。
2. 主体不同：
居间合同主体是居间人和委托人在二手房交易里就是房产中介与买卖双方。
买卖合同主体是房屋出卖人和买受人。
3. 内容不同：
居间合同主要内容是中介提供的服务内容及报酬支付等比如介绍房源、协助看房、促成交易等相关事宜。
买卖合同主要围绕房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、过户时间等房屋买卖具体权利义务展开。
4. 目的不同：
居间合同目的是促成买卖双方达成房屋交易中介获取报酬。
买卖合同目的是实现房屋所有权的转移买方获得房屋产权卖方获得房款。
5. 责任不同：
居间人责任主要是如实报告交易信息等若因过错给委托人造成损失需赔偿。
买卖合同中出卖人要保证房屋产权清晰等买受人要按约支付房款等双方按各自义务履行否则承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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