优质问答
优质问答
房子二次抵押贷款的额度需综合多方面因素确定：1. 房产评估价值：银行或贷款机构会对房产进行重新评估贷款额度通常是评估价值的一定比例比如60%-80%左右。评估价值越高可贷额度可能越高。2. 原贷款剩余本金：要扣除房子已有的抵押贷款未偿还部分。例如房子原贷款总额100万已还30万剩余本金70万那么二次抵押时这70万会影响最终可贷额度。3. 借款人还款能力：包括收入情况、负债状况等。收入稳定且负债少银行会认为还款能力强可能给予较高额度。4. 贷款机构政策：不同机构对二次抵押额度规定有差异。有的机构相对宽松有的则较严格。具体额度计算方式无统一标准。以一套评估价值200万的房子为例若原贷款剩余本金50万贷款机构政策允许按评估价值70%放款那么二次抵押可贷额度可能是200×70%-50 = 90万。总之要向具体贷款机构咨询结合自身实际情况确定最终能贷多少。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
