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国有土地拆迁和集体土地拆迁有哪些区别

2025.12.26拆迁安置4人浏览

国有土地拆迁和集体土地拆迁主要有以下区别：
1. 土地性质：国有土地归国家所有集体土地归农村集体组织成员集体所有。
2. 适用法律：国有土地拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地拆迁适用《土地管理法》等相关规定。
3. 拆迁主体：国有土地拆迁主体通常是市、县级人民政府；集体土地拆迁主体一般是乡镇政府或县级土地管理部门。
4. 补偿对象：国有土地拆迁补偿对象是房屋所有权人；集体土地拆迁补偿对象除房屋所有权人外还包括宅基地使用权人等。
5. 补偿标准：国有土地拆迁补偿相对更侧重于市场评估价综合考虑房屋价值等因素；集体土地拆迁补偿除房屋价值外还会考虑土地权益如宅基地补偿等标准相对复杂。
6. 拆迁程序：国有土地拆迁程序较为严格规范需进行征收决定、公告、评估等一系列程序；集体土地拆迁程序在征地批准、公告等环节有其特殊要求。

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