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购房合同能做抵押贷款吗

2025.12.26债权债务5人浏览

购房合同一般情况下不能直接做抵押贷款。
1. 原因：购房合同只是一种购买房屋的协议并非法定的抵押物。银行等金融机构通常更倾向于接受具有明确产权且便于处置变现的抵押物如房产本身。
2. 可行方式：
若要贷款首先需完成房屋产权登记取得房产证。然后以房产作为抵押物申请抵押贷款。
办理房产抵押登记后银行会根据房产评估价值等确定贷款额度和期限等。
3. 注意事项：
准备好相关资料如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
按时足额还款避免逾期产生不良信用记录影响后续金融活动。
了解贷款合同中的各项条款包括利率调整方式、提前还款规定等。
若无法按时还款要及时与银行沟通协商解决办法避免房产被处置。
总之仅购房合同不能做抵押贷款需在取得房产证后以房产办理抵押才能获得贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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