优质问答
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1. 首先对于婚前一方购买的房产该房产属于婚前个人财产。2. 婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。计算共同还贷部分时需明确本金及利息的具体金额。3. 分割方式通常有以下几种： 双方协商一致可按照协商结果分割。比如一方获得房产给予另一方相应补偿；或者双方按一定比例分配房产份额。 若协商不成法院一般会根据具体情况判决。例如考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等。通常会判决房产归婚前购房方所有对于婚后共同还贷及增值部分由获得房产方对另一方进行补偿。补偿数额的计算一般是先计算共同还贷部分占总房款（包括首付和贷款总额）的比例再乘以房屋增值部分的金额。4. 为了确定具体的补偿金额需要提供详细的购房合同、贷款还款记录、房屋增值评估报告等相关证据。这些证据能帮助准确计算共同还贷及增值部分的具体数值以便在离婚时合理分割房产。
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