优质问答
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1. 首先明确免责条款适用的意外事件范围比如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）等需详细列举。2. 规定因意外事件导致合同无法履行时双方的通知义务。如一方知晓意外事件发生应及时通知另一方并提供相关证明。3. 说明在意外事件发生后双方的责任承担方式。例如若房屋因意外受损房东和租客应如何分担修复责任或后续处理事宜。4. 强调免责期间的界定即从意外事件发生至影响消除的时间段内双方无需承担某些因正常租赁关系应承担的责任。5. 约定意外事件结束后合同恢复履行的条件和方式。若需重新协商租金、租赁期限等条款应明确协商的程序和期限。6. 注明免责条款的生效条件如需双方签字确认或在合同签订时已明确告知对方等。7. 声明若因意外事件引发纠纷双方应通过友好协商解决协商不成的可按合同约定的争议解决方式处理（如仲裁或诉讼）。示例：本合同因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致无法履行时双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在知晓事件发生后[X]日内通知对方并提供相关证明。在此期间租金支付等相关责任暂停计算。不可抗力事件结束后双方应根据实际情况协商合同的继续履行或调整事宜。若因不可抗力引发纠纷双方应先友好协商协商不成的提交至[具体仲裁机构或法院]解决。
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