优质问答
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以下是关于租赁合同免责条款的写法要点：1. 明确免责事项：清晰列出在何种情况下出租方或承租方无需承担责任比如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或造成损失的情况。例如：“因地震、洪水、政府征收等不可抗力事件致使本租赁合同无法继续履行或给双方造成损失的双方互不承担责任。”2. 合理界定范围：对于免责范围要界定清楚避免模糊不清引发争议。像因第三方原因导致的某些后果是否属于免责范畴需明确说明。比如：“若因第三方的侵权行为、违约行为等导致承租人遭受损失且出租方已尽到合理通知、协助义务的出租方不承担赔偿责任。”3. 遵循公平原则：条款内容不能显失公平要在双方权利义务之间寻求平衡。例如不能过度免除一方本应承担的合理注意义务等。4. 清晰表述语言：条款用词应准确、简洁、易懂避免产生歧义。比如不能用一些模棱两可的词汇来描述免责情形。5. 合法合规：免责条款不能违反法律法规的强制性规定否则可能被认定无效。例如不能排除一方因故意或重大过失造成对方人身伤害或财产损失的责任。总之租赁合同免责条款要在合法、合理、清晰、公平的基础上进行撰写以明确双方在特定情况下的责任归属减少纠纷发生的可能性。
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