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购房合同父母代签字生效吗

2025.12.25合同纠纷5人浏览

购房合同父母代签字是否生效需分情况来看：
1. 有合法授权：如果父母获得了购房者本人的书面授权委托那么父母代签的购房合同是有效的。在这种情况下父母签字行为代表购房者的真实意思表示。
2. 构成表见代理：若没有授权但存在使合同相对方有理由相信父母有代理权的情形比如购房者长期让父母处理其购房相关事宜等合同也可能生效。不过相对方需要承担相应的举证责任来证明构成表见代理。
3. 事后追认：即使父母代签时没有授权等情况如果购房者事后对父母代签行为进行追认比如通过支付房款、实际履行合同义务等行为表明认可该合同合同同样有效。
4. 未经授权且不构成表见代理也未追认：这种情况下购房合同对购房者不发生效力。购房者可以主张合同无效要求返还已支付款项等。
总之父母代签购房合同是否生效关键在于是否有合法依据或得到购房者认可等情况。购房者要谨慎对待合同签字事宜避免不必要的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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