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农村土地使用权如何转让

2025.12.25拆迁安置5人浏览

农村土地使用权转让需遵循一定法律规定和程序：
1. 明确土地性质：首先要确定土地是农用地、建设用地还是未利用地。不同性质土地转让规定不同。
2. 符合相关规定：转让不得违反土地利用总体规划、不得改变土地用途等。
3. 签订合同：转让双方需签订书面转让合同明确双方权利义务如转让价格、使用期限等。
4. 办理审批手续：
农用地转让涉及农用地转为建设用地的需办理农用地转用审批手续。
若是农村集体经营性建设用地转让要符合土地利用总体规划、城乡规划等经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并报乡（镇）人民政府批准。
5. 变更登记：及时办理土地使用权变更登记手续以保障权益。
6. 受让方资格：受让方需符合相关规定比如受让农用地用于农业生产经营等。
总之农村土地使用权转让要严格依法依规进行确保转让行为合法有效避免后续纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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